Dicționar de termeni imobiliari: Certificatul de urbanism

Certificatul de urbanism este un act emis de autoritățile locale, prin care sunt definite și consemnate statutele juridic, economic și tehnic ale unui imobil, așa cum apar ele în evidențele existente, stabilite prin documentațiile de urbanism și amenajarea teritoriului, astfel încât să se păstreze o linie uniformă în dezvoltarea și amenajarea unei zone urbane.

Documentul menționează caracteristicile zonei în care se găsește amplasamentul, precum și rigorile impuse construcțiilor noi, astfel încât acestea să nu dăuneze liniei generale deja implementate. Printre cerințele obligatorii menționate în certificatul de urbanism sunt: înălțimea maximă a clădirii, procentul de teren care poate fi ocupat de clădire, retragerile față de limita proprietății și altele. În certificatul de urbanism se regăsește și lista avizelor, autorizațiilor și acordurilor care trebuie obținute în vederea demarării lucrărilor la o clădire nouă.

Certificatul de urbanism este un act esențial, pe care dezvoltatorii ar trebui să îl cunoască înainte de a face orice demers privind începerea proiectului. Unele zone pot să fie restricționate din punctul de vedere al construcțiilor, iar necunoașterea acestor restricții poate duce la pierderi importante pentru dezvoltatorul care a demarat proiectul, fără să fie în deplină cunoștință de cauză referitor la condițiile legale.