{"id":793,"date":"2017-08-23T12:31:40","date_gmt":"2017-08-23T09:31:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/?p=793"},"modified":"2019-03-27T00:30:33","modified_gmt":"2019-03-26T22:30:33","slug":"case-vile-tranzactionarea-in-regim-exclusiv-a-proprietatilor-interviu-cu-adoria-albu-consultant-premium-hitchmosher","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/case-vile-tranzactionarea-in-regim-exclusiv-a-proprietatilor-interviu-cu-adoria-albu-consultant-premium-hitchmosher\/","title":{"rendered":"Case. Vile. Tranzac\u021bionarea \u00een regim exclusiv a propriet\u0103\u021bilor. Interviu cu Adoria Albu, consultant premium Hitch&Mosher"},"content":{"rendered":"

Poveste\u0219te-mi, pe scurt, despre experien\u021ba ta profesional\u0103 \u0219i despre cum te-a ajutat \u00een cadrul profesiei de consultant imobiliar.<\/strong>
\nExperien\u021ba acumulat\u0103 anterior domeniului imobiliar, \u00een care am intrat \u00een urm\u0103 cu 4 ani \u0219i jum\u0103tate, s-a dovedit a fi o baz\u0103 solid\u0103 pentru activitatea de consultant. \u00cen cei 6 ani petrecu\u021bi \u00een domeniul bancar am solu\u021bionat numeroase solicit\u0103ri ale clien\u021bilor pentru achizi\u021bii de imobile, astfel, din punctul de vedere al fluxului \u0219i documentelor necesare pentru \u00eenchiderea unei tranzac\u021bii, lucrurile erau foarte clare. Consider c\u0103 experien\u021bele profesionale, chiar \u0219i \u00een domenii complementare, ne formeaz\u0103, iar abilit\u0103\u021bile naturale des\u0103v\u00e2r\u0219esc un profesionist!
\n\"\"<\/a>Cu ce provoc\u0103ri se confrunt\u0103, de obicei, un agent imobiliar?<\/strong>
\nProvocarea cea mai des \u00eent\u00e2lnit\u0103 vine odat\u0103 cu discrepan\u021ba dintre cerin\u021bele numeroase ale clien\u021bilor \u0219i configurarea unui buget limitat, necesar efectu\u0103rii tranzac\u021biei. \u00cen aceste situa\u021bii, noi, \u00een calitate de consultan\u021bi, trebuie s\u0103 identific\u0103m zona de compromis la care p\u0103r\u021bile sunt dispuse s\u0103 ajung\u0103, pentru a realiza tranzac\u021bia. Fiecare tranzac\u021bie are particularit\u0103\u021bile ei \u0219i, din toate cele \u00een care am fost implicat\u0103, am avut foarte multe de \u00eenv\u0103\u021bat.<\/p>\n

Spune-mi trei aspecte care te diferen\u021biaz\u0103 de competi\u021bie?<\/strong>
\nAm avut \u0219ansa s\u0103 intru \u00eentr-un domeniu \u00een care m-am reg\u0103sit complet, ceea ce m\u0103 face s\u0103 fiu \u0219i mai prezent\u0103 \u00een tranzac\u021biile pe care le efectuez. Este un domeniu vast, \u00een care, dac\u0103 ai implicarea necesar\u0103, motiva\u021bia de a reu\u0219i \u0219i dorin\u021ba de a lucra cu oamenii, cu siguran\u021ba te vei reg\u0103si pe deplin. Din acest punct de vedere, pot s\u0103 spun c\u0103 m\u0103 definesc urm\u0103toarele: Implicare emo\u021bional\u0103. Atitudine pozitiv\u0103. Focus pe identificarea solu\u021biilor viabile.<\/p>\n

Care sunt cele mai atractive zone de case din Timi\u0219oara?<\/strong>
\nZona central\u0103 va r\u0103m\u00e2ne \u00eentotdeauna atractiv\u0103, dar \u0219i cartierele cu tradi\u021bie, respectiv B\u0103lcescu, Odobescu, Sinaia, Circumvala\u021biunii \u2013 Favorit, Elisabetin, Mehala, Fabric. Totodat\u0103, un interes crescut \u00eel prezint\u0103 \u0219i zonele reziden\u021biale recent dezvoltate din sudul ora\u0219ului, cum sunt cartierele Braytim, Girocului, Buzia\u0219ului. F\u0103r\u0103 \u00eendoial\u0103, \u00een nord, avem comuna Dumbr\u0103vi\u021ba care a \u00eenregistrat o cre\u0219tere record \u00een ultimii 10 ani.<\/p>\n

\"\"<\/a>Care este intervalul de pre\u021b \u00een segmentul de case pe care le promovezi?<\/strong>
\nPropriet\u0103\u021bile promovate au adesea pre\u021buri de listare \u00eencep\u00e2nd de la suma de 200.000 EUR, ecart \u00een care se reg\u0103sesc cele din zona Central, care necesit\u0103 renov\u0103ri sau cele nou construite \u00een zonele reziden\u021biale recent dezvoltate, men\u021bionate mai sus. Desigur c\u0103 avem \u00een portofoliu \u0219i propriet\u0103\u021bi speciale, cu pre\u021buri de p\u00e2n\u0103 \u00een 1.000.000 EUR sau chiar mai mari.<\/p>\n

Am reg\u0103sit \u00een portofoliul de oferte pe care le gestionezi \u00een exclusivitate o proprietate deosebit\u0103, despre care te rog s\u0103 ne poveste\u0219ti. <\/strong><\/p>\n

Da, Casa 3F, care este o proprietate special\u0103 pentru c\u0103 are o multitudine de accente deosebite \u0219i aici m\u0103 refer la spa\u021biile interioare generoase, eficient g\u00e2ndite, la detalii \u0219i finisaje, la stilul de via\u021b\u0103 pe care l-a imaginat proprietarul, transpus \u00een tot ceea ce compune acest imobil, la terenul interesant, la spa\u021biile amenajate pentru relaxare (jacuzzi, piscina, barbeque area, \u0219amd). Este o proprietate \u00een care se poate reg\u0103si o familie extins\u0103, cu mai multe ramuri, care s\u0103 \u00ee\u0219i p\u0103streze, totu\u0219i, independen\u021ba locativ\u0103 \u0219i intimitatea.
\nImobilul a fost proiectat de c\u0103tre un arhitect renumit, ulterior fiind premiat \u00eentr-o revist\u0103 de specialitate, ast\u0103zi fiind cunoscut drept Casa 3F. De ce se nume\u0219te Casa 3F? Afla\u021bi aceasta \u0219i mai multe detalii acces\u00e2nd linkul urm\u0103tor: Casa 3F<\/a><\/p>\n

Care sunt elementele care confer\u0103 unicitate Casei 3F?<\/strong>
\nProprietatea, \u00een sine, vinde un stil de via\u021b\u0103 \u00een care calitatea timpului petrecut \u00een cadrul c\u0103minului este esen\u021bial\u0103. Dac\u0103 ar fi s\u0103 punctez principalele elemente, a\u0219 putea men\u021biona: spa\u021biile interioare ample, inundate \u00een lumin\u0103 natural\u0103; zona de gr\u0103din\u0103 care ofer\u0103 cadrul privat \u0219i intim \u00een care s\u0103 petreci momente de calitate; localizarea propriet\u0103\u021bii \u00eentr-un cartier reziden\u021bial select, o comunitate bine \u00eenchegat\u0103.<\/p>\n

\"\"<\/a>Care sunt, \u00een opinia ta, beneficiile promov\u0103rii \u00een exclusivitate a unei propriet\u0103\u021bi?<\/strong>
\nSunt de p\u0103rere c\u0103 promovarea \u00een regim de exclusivitate asigur\u0103 o deschidere foarte mare unei agen\u021bii \u00een colaborarea cu ceilal\u021bi profesioni\u0219ti de pe pia\u021ba imobiliar\u0103. Pentru c\u0103, \u00een situa\u021bia propriet\u0103\u021bilor tratate \u00een regim exclusiv, consultan\u021bii pot lucra \u00een condi\u021bii de transparen\u021b\u0103 total\u0103 \u0219i deschidere fa\u021b\u0103 de ceilal\u021bi juc\u0103tori de pe pia\u021b\u0103. \u00cen al doilea r\u00e2nd, ar \u00eensemna un pachet de servicii complete, care include: consultan\u021b\u0103 \u00een stabilirea pre\u021bului, listarea ofertei pe pia\u021b\u0103, concentrarea eforturilor consultantului \u00een promovarea propriet\u0103\u021bii, asisten\u021ba oferit\u0103 \u00een negociere, suport la \u00eentocmirea dosarului de tranzac\u021bionare, precum \u0219i de tot ce \u00eenseamn\u0103 asisten\u021b\u0103 post v\u00e2nzare. Nu \u00een ultimul r\u00e2nd, asumarea unui interval temporal clar, din partea consultantului, pentru v\u00e2nzarea respectivei propriet\u0103\u021bi.<\/p>\n

Din punctul t\u0103u de vedere, care consideri c\u0103 e trend-ul \u00een urm\u0103torii 2 ani pe segmentul reziden\u021bial premium?<\/strong>
\n\u00cen urm\u0103torii 2 ani, dar nelimit\u00e2ndu-ne la acest orizont de timp, tonusul pozitiv al pie\u021bei imobiliare va continua. \u00centr-o societate prosper\u0103, este firesc s\u0103 sim\u021bim trendul cresc\u0103tor al sumelor investite \u00een segmentul imobiliar, astfel, solicit\u0103rile pe segmentul reziden\u021bial premium \u00een zona de Vest a \u021b\u0103rii \u0219i preponderent \u00een Timi\u0219oara \u0219i zonele limitrofe acesteia, \u00eenregistreaz\u0103 o cre\u0219tere natural\u0103, echilibrat\u0103 \u0219i \u00eencurajat\u0103 de evenimentele social-culturale \u00een care ora\u0219ul este implicat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Provocarea cea mai des \u00eent\u00e2lnit\u0103 vine odat\u0103 cu discrepan\u021ba dintre cerin\u021bele numeroase ale clien\u021bilor \u0219i configurarea unui buget limitat, necesar efectu\u0103rii tranzac\u021biei. \u00cen aceste situa\u021bii, noi, \u00een calitate de consultan\u021bi, trebuie s\u0103 identific\u0103m zona de compromis la care p\u0103r\u021bile sunt dispuse s\u0103 ajung\u0103, pentru a realiza tranzac\u021bia. Fiecare tranzac\u021bie are particularit\u0103\u021bile ei \u0219i, din toate cele \u00een care am fost implicat\u0103, am avut foarte multe de \u00eenv\u0103\u021bat.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":792,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[237],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/793"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=793"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/793\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":874,"href":"https:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/793\/revisions\/874"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/792"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=793"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=793"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=793"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}