{"id":303,"date":"2015-05-25T07:56:52","date_gmt":"2015-05-25T07:56:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/?p=303"},"modified":"2015-05-25T07:56:52","modified_gmt":"2015-05-25T07:56:52","slug":"8-intrebari-la-care-trebuie-sa-ai-raspunsuri-inainte-de-o-investitie-imobiliara","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/8-intrebari-la-care-trebuie-sa-ai-raspunsuri-inainte-de-o-investitie-imobiliara\/","title":{"rendered":"8 \u00eentreb\u0103ri la care trebuie s\u0103 ai r\u0103spunsuri \u00eenainte de o investi\u021bie imobiliar\u0103"},"content":{"rendered":"

\"Seating\"<\/a>Ora\u0219ele mari din Rom\u00e2nia prezint\u0103 o pia\u021b\u0103 imobiliar\u0103 dinamic\u0103, \u00een cre\u0219tere, at\u00e2t ca volum, c\u00e2t \u0219i din perspectiva pre\u021burilor afi\u0219ate pentru propriet\u0103\u021bile imobiliare scoase la v\u00e2nzare. \u00cen acest context apar oportunit\u0103\u021bi interesante de investi\u021bii pe termen mediu \u0219i lung. Astfel, \u00een cazul persoanelor fizice care dispun de capitalul necesar, investi\u021bia \u00een imobiliare se poate demonstra a fi o decizie profitabil\u0103. Totu\u0219i, \u00eenainte de a face orice demers, este foarte important s\u0103 determini dac\u0103 e\u0219ti preg\u0103tit pentru a lua o asemenea decizie, astfel \u00eenc\u00e2t s\u0103 valorifici capitalul disponibil la poten\u021bialul maxim pe care \u00eel poate oferi pia\u021ba la un moment dat.<\/p>\n

G\u0103se\u0219te r\u0103spunsurile la urm\u0103toarele opt \u00eentreb\u0103ri esen\u021biale \u00eenainte de a lua o decizie major\u0103.<\/p>\n

Ce vrei s\u0103 ob\u021bii \u00een urma demersului investi\u021bional?<\/strong>
\nStabilirea obiectivului este un pas important deoarece va deveni principalul motor motiva\u021bional care te va ghida \u00een demersul t\u0103u. Un obiectiv stabilit clar este primul pas c\u0103tre un demers investi\u021bional profitabil.<\/p>\n

Care sunt riscurile unei investi\u021bii \u00een imobiliare?
\n<\/strong>Investi\u021biile \u00een imobiliare pot genera, \u00een timp, profituri interesante, dar presupun \u0219i o serie de riscuri. Pre\u021burile pot intra oric\u00e2nd \u00eentr-o tendin\u021b\u0103 descendent\u0103, iar dac\u0103 achizi\u021bionezi proprietatea pentru \u00eenchiriere, se poate s\u0103 ai parte \u0219i de perioade \u00een care s\u0103 stea liber\u0103. \u00cen aceste perioade nu va genera venit, ci doar cheltuieli de \u00eentre\u021binere.<\/p>\n

Care este intervalul de timp \u00een care vrei s\u0103 \u00ee\u021bi atingi obiectivul?
\n<\/strong>Stabilirea unui termen limit\u0103 pentru atingerea obiectivului ofer\u0103 o perspectiv\u0103 a investi\u021biei. Un termen limit\u0103 realist, astfel \u00eenc\u00e2t s\u0103 ai timp pentru parcurgerea tuturor etapelor presupuse de \u00eendeplinirea obiectivului propus.<\/p>\n

Care este situa\u021bia ta financiar\u0103?<\/strong>
\nF\u0103r\u0103 capital nu se poate realiza investi\u021bia. Dac\u0103 ai o sum\u0103 mai mare care permite acoperirea integral\u0103 a costului, situa\u021bia este foarte simpl\u0103. \u00cen schimb, dac\u0103 ai disponibil\u0103 doar suma pentru avans, va trebui s\u0103 aplici pentru un credit imobiliar, demers care ar putea \u00eent\u00e2rzia achizi\u021bia. Cere o simulare a graficului de rambursare pentru a vedea dac\u0103 ratele sunt suportabile chiar dac\u0103 proprietatea nu aduce venit.<\/p>\n

Cum gestionezi bugetul propriet\u0103\u021bii dup\u0103 achizi\u021bie?<\/strong>
\nAchizi\u021bia este cel mai simplu lucru. Pentru valorificarea poten\u021bialului investi\u021biei, este important ce faci dup\u0103 acest prim pas. Ai un plan prin care s\u0103 faci proprietatea profitabil\u0103 \u00een cel mai scurt timp? Cum vei acoperi cheltuielile lunare, inclusiv rata la banc\u0103?<\/p>\n

Pe cine te bazezi dac\u0103 investi\u021bia se dovede\u0219te una neinspirat\u0103?<\/strong>
\n\u00cen cazul \u00een care se manifest\u0103 riscurile, iar investi\u021bia e\u0219ueaz\u0103, este foarte probabil s\u0103 pierzi o sum\u0103 important\u0103 de bani. \u00cen aceste situa\u021bii ai nevoie de persoane apropiate care s\u0103 te \u00eencurajeze, dar \u0219i de un expert care s\u0103 te ajute s\u0103 ie\u0219i din impas.<\/p>\n

C\u00e2t e\u0219ti de dedicat planurilor \u0219i visurilor tale?<\/strong>
\nO investi\u021bie \u00een imobiliare este, de obicei, un angajament pe termen lung. De aceea, este foarte important s\u0103 ai un plan pe care s\u0103 \u00eel respec\u021bi pentru ca acest demers s\u0103 fie unul profitabil.<\/p>\n

Ai stabilit o strategie de exit?<\/strong>
\nAi un plan pentru recuperarea capitalului investit, \u00een cel mai r\u0103u caz, iar, \u00een situa\u021bia ideal\u0103, pentru ob\u021binerea unui profit? Stabile\u0219te cum dore\u0219ti s\u0103 ob\u021bii profit: pe termen lung sau rapid, printr-o v\u00e2nzare la un pre\u021b mai mare?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ora\u0219ele mari din Rom\u00e2nia prezint\u0103 o pia\u021b\u0103 imobiliar\u0103 dinamic\u0103, \u00een cre\u0219tere, at\u00e2t ca volum, c\u00e2t \u0219i din perspectiva pre\u021burilor afi\u0219ate pentru propriet\u0103\u021bile imobiliare scoase la v\u00e2nzare. \u00cen acest context apar oportunit\u0103\u021bi interesante de investi\u021bii pe termen mediu \u0219i lung. Astfel, \u00een cazul persoanelor fizice care dispun de capitalul necesar, investi\u021bia \u00een imobiliare se poate demonstra […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":304,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[133,134,132],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/303"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=303"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/303\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":305,"href":"https:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/303\/revisions\/305"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/304"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=303"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=303"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=303"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}