{"id":211,"date":"2014-12-29T08:45:20","date_gmt":"2014-12-29T08:45:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/?p=211"},"modified":"2014-12-29T08:48:01","modified_gmt":"2014-12-29T08:48:01","slug":"ce-alternative-de-finantare-exista-pentru-achizitionarea-unei-locuinte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/ce-alternative-de-finantare-exista-pentru-achizitionarea-unei-locuinte\/","title":{"rendered":"Ce alternative de finan\u021bare exist\u0103 pentru achizi\u021bionarea unei locuin\u021be?"},"content":{"rendered":"

\"apartament\"<\/a>Achizi\u021bia imobiliar\u0103 devine o alternativ\u0103 plauzibil\u0103 \u00een momentul \u00een care cump\u0103r\u0103torul poten\u021bial ajunge la un nivel de venit care \u00eei permite s\u0103-\u0219i asume achitarea unei rate lunare, f\u0103r\u0103 \u00eens\u0103 a-i afecta confortul financiar. Pe l\u00e2ng\u0103 disponibilitatea achit\u0103rii ratei, avansul este un alt aspect care poate u\u0219ura povara ratei.<\/p>\n

La un an dup\u0103 restric\u021bionarea programului \u201ePrima Cas\u0103\u201d doar la moneda na\u021bional\u0103, creditul co-garantat de c\u0103tre stat \u0219i-a c\u00e2\u0219tigat statutul de cea mai accesibil\u0103 solu\u021bie de finan\u021bare, \u00een special pentru tinerii care caut\u0103 s\u0103-\u0219i achizi\u021bioneze o locuin\u021b\u0103, bine\u00een\u021beles \u00een condi\u021biile unui venit din care pot achita rata. Potrivit unui studiu Conso.ro, cea mai bun\u0103 ofert\u0103 prin programul Prima Cas\u0103 este aceea \u00een cadrul c\u0103reia, pentru un credit de 200.000 de lei pe 30 de ani, rata lunar\u0103 ajunge la 991 de lei. Suma \u00eemprumutat\u0103 ofer\u0103 posibilitatea achizi\u021bion\u0103rii unui apartament cu dou\u0103 camere, apartament pentru care chiria trece de cele mai multe ori de 250 de euro.<\/p>\n

Un credit ipotecar \u201eclasic\u201d pentru aceea\u0219i sum\u0103, dar contractat \u00een euro (aprox. 45.400 euro), pe o perioad\u0103 de 30 de ani, ajunge la o rat\u0103 de 244 de euro pe lun\u0103, aproximativ 1.070 de lei. \u00cen acela\u0219i timp, un credit ipotecar \u201eclasic\u201d \u00een lei, pentru aceea\u0219i sum\u0103 \u0219i aceea\u0219i perioad\u0103, ajunge la o rat\u0103 lunar\u0103 de aproximativ 1.100 de lei.<\/p>\n

Ratele lunare pentru toate cele trei tipuri de credite sunt foarte apropiate, dar diferen\u021ba este dat\u0103 de avansul solicitat de b\u0103nci. Avansurile pornesc de la 5% pentru Prima Cas\u0103 \u0219i ajung la 25% pentru creditele contractate \u00een euro. Un cump\u0103r\u0103tor poten\u021bial, care are economii mai importante, poate renun\u021ba la Prima Cas\u0103 \u0219i poate opta pentru una dintre celelalte dou\u0103 alternative. Avantajul acestora este c\u0103 birocra\u021bia este mai redus\u0103, iar un avans mai mare achitat, \u00ee\u0219i va demonstra eficien\u021ba pe termen lung. Suma achitat\u0103 la banc\u0103 devine considerabil mai mic\u0103, ceea ce presupune \u0219i o dob\u00e2nd\u0103 mai mic\u0103.<\/p>\n

Rata pentru un apartament cu dou\u0103 camere \u00een Timi\u0219oara<\/strong><\/a> este similar\u0103 cu nivelul chiriei, ceea ce justific\u0103 din plin achizi\u021bia, mai ales dac\u0103 exist\u0103 \u0219i o sum\u0103 disponibil\u0103 pentru avans. Achizi\u021bia imobiliar\u0103 este o investi\u021bie care trebuie preg\u0103tit\u0103 din timp, a\u0219a c\u0103 nu ar strica un cont de economii pentru str\u00e2ngerea avansului.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Achizi\u021bia imobiliar\u0103 devine o alternativ\u0103 plauzibil\u0103 \u00een momentul \u00een care cump\u0103r\u0103torul poten\u021bial ajunge la un nivel de venit care \u00eei permite s\u0103-\u0219i asume achitarea unei rate lunare, f\u0103r\u0103 \u00eens\u0103 a-i afecta confortul financiar. Pe l\u00e2ng\u0103 disponibilitatea achit\u0103rii ratei, avansul este un alt aspect care poate u\u0219ura povara ratei.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":212,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5,21],"tags":[67,33,101,102],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/211"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=211"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/211\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":215,"href":"https:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/211\/revisions\/215"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/212"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=211"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=211"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hitchmosher.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=211"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}